Vlaanderen bewaart voortaan reservesleutel van elke woning

Voor een rookmeldercontrole, de plaatsing van een digitale meter of het afsluiten van een gasaansluiting hoeven bewoners vanaf volgend jaar niet meer thuis te zijn. Vlaanderen bewaart daarvoor een reservesleutel van elke woning, zo blijkt uit een ontwerpbesluit dat deze week bij de lokale besturen circuleert.

De maatregel is in de eerste plaats bedoeld voor de veiligheid van de bewoners, zo staat in de toelichting bij het besluit. Bij ongeveer een op de vier controles bleek de rookmelder vorig jaar niet te werken, en bij een brand of een gaslek moeten hulpdiensten nu vaak eerst de deur forceren. “Een rookmelder die niet werkt, merk je pas als het te laat is”, zegt Geert Van Hove (54), coördinator toegang en continuïteit bij de Vlaamse Dienst Woningtoegang, die het besluit voorbereidde. “Dan wil je toch dat er iemand binnen kan.”

“Je komt ’s avonds thuis en het is gewoon in orde.”

Daarnaast moet de regeling gemiste afspraken met inspectiediensten voorkomen. Volgens de toelichting gaan in Vlaanderen jaarlijks naar schatting 4,6 miljoen uren verloren aan het wachten op een technicus of een inspecteur. “Mensen nemen een halve dag vrij om iemand binnen te laten die er 20 minuten is”, zegt Van Hove. “Dat is nu eenmaal niet meer van deze tijd.”

De sleutels worden bewaard in een centrale kluis, en elke dienst mag er alleen de kamers mee betreden die bij zijn bevoegdheid horen: de netbeheerder komt tot aan de meterkast, de brandweer controleert de rookmelders in de gang en op de overloop, en de woninginspectie mag overal komen waar vocht kan zitten, wat volgens de toelichting “in principe overal” is. Aanbellen hoeft niet langer.

Ook bij de afbouw van het aardgasnet komt de sleutel van pas. Een einddatum voor aardgas in Vlaanderen is er niet, maar gezinnen die als laatste in hun straat nog op aardgas zijn aangesloten, kunnen op termijn verplicht worden afgekoppeld. Met de reservesleutel kan dat voortaan tijdens de werkuren. “Niemand hoeft daarvoor nog thuis te blijven”, zegt Van Hove. “Je komt ’s avonds thuis en het is gewoon in orde.” De factuur voor het verwijderen van de aansluiting hangt dan in de meterkast.

Na de digitale meter, die de netbeheerder al op afstand uitleest, wordt nu ook de toegang tot de woning zelf centraal beheerd. De lijst van diensten die de kluis mogen openen, is niet afgesloten. Het ontwerp vermeldt ook “andere diensten die bijdragen aan de veiligheid van de woning”, waaronder naar verluidt de opvolging van de renovatieplicht en, op vrijwillige basis, de brandverzekeraar.

“Dan wil je toch dat er iemand binnen kan.”

Wie voor de rookmelder komt, hoeft zich bovendien niet tot de rookmelder te beperken. Volgens het ontwerp mag elke dienst ook “aanpalende risico’s” vaststellen, zolang dat gebeurt in een ruimte waarvoor hij bevoegd is. In een eerste proefgemeente stelden inspecteurs bij ruim 300 bezoeken onder meer 41 verstopte droogkastfilters, 17 verlopen brandblusapparaten en negen vaststellingen inzake voedselveiligheid vast, zo blijkt uit het evaluatieverslag. “Als je in de keuken naar vocht komt kijken, ga je niet doen alsof je die koelkast niet ziet”, zegt Van Hove. “Dat zou gewoon onverantwoord zijn.”

Bezwaar indienen kan. Het formulier daarvoor wordt bij het eerstvolgende huisbezoek opgehaald.

Hilde, die in de proefgemeente woont, vond vorige week een briefje op haar keukentafel: “Controle uitgevoerd, geen opmerkingen.” “Ik wist niet eens dat ze geweest waren”, zegt ze. “Dat is ook wel rustig.”

Wanneer de eerste controles in de rest van Vlaanderen plaatsvinden, is niet duidelijk. Het tijdstip wordt, voor de veiligheid van de bewoners, niet vooraf meegedeeld.

Echt of Schelm?

Vijf koppen. Sommige zijn echt gebeurd. De rest verzonnen wij.